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楼市已经转向,房产专家改口,刚需迎来最好时代

发布日期:2021-10-11 00:43浏览次数:
本文摘要:(此处已添加小法式,请到今日头条客户端检察)一季度全国房价上涨1.27%,这个涨幅可以说是最近几年的最低涨幅了,虽然说这其中有很大一部门原因是因为上半年楼市行情欠好,但也跟现在楼市整体降温脱不了关系。而且根据当前是楼市行情来看的话,楼市还将连续降温很长一段时,就连一些看好楼市的专家现在也都开始改口了。许多人知道其实大部门房地产专家都是靠着宣扬房价上涨,从开发商那里获得利益的,但现在这些专家都改口了,就说明楼市真的到了转折的时候了。

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(此处已添加小法式,请到今日头条客户端检察)一季度全国房价上涨1.27%,这个涨幅可以说是最近几年的最低涨幅了,虽然说这其中有很大一部门原因是因为上半年楼市行情欠好,但也跟现在楼市整体降温脱不了关系。而且根据当前是楼市行情来看的话,楼市还将连续降温很长一段时,就连一些看好楼市的专家现在也都开始改口了。许多人知道其实大部门房地产专家都是靠着宣扬房价上涨,从开发商那里获得利益的,但现在这些专家都改口了,就说明楼市真的到了转折的时候了。

例如曾经说过中国房地产支柱职位一百年不会变的马光远,前段时间就改口说都会房价上涨基本竣事。另有曾经说北上广房价会涨到30万一平的金岩石也改口劝投资者不问价钱卖掉房产。楼市复工之后经常能听到购房者排队抢房的新闻,许多人以为这会是楼市重新升温的一个迹象,但其实并不是,因为这些购房者排队买房的楼盘都是一些价钱优势十明白显的楼盘。例如前不久在杭州泛起的6万人抢900套房的某项目,开盘价钱仅仅只有2.8万元/平米,而周边二手房普遍在3.5-4万元/平米左右,算下来买一套屋子最少都能赚六七十万,多的话能赚一百多万,遇到这种情况谁不心动呢?就算是真正买房用来居住的刚需也会想着用更低的价钱买到更合适的屋子。

如果不是价钱方面存在庞大优惠,别说排队买房了,能有人前来看房就不错了,就像现在杭州市场上就存在凌驾10万套的二手房挂牌出售,但因为价钱没优势,基础就没人愿意前来询问价钱。政策调控让楼市难过的回归稳定,购房者也逐步变得理智了。

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所有人都知道现在中国的房价偏高,都不愿意现在花冤枉钱买房,所以在这样的情况下只要那些价钱泛起庞大优惠的屋子才气吸引来足够的购房者,而那些价钱没有优惠的屋子基础就不会有人关注。从这一点来看的话,未来一段时间里房价另有可能继续下降,因为现在市场上的开发商普遍面临着资金压力,如果屋子不降价的话基础就卖不出去,而手里有多余房产的投资者同样也面临着这样的问题。从泉源上来说这还是因为中国楼市供需关系已经严重失衡导致的,在供应严重过剩的现实配景下,只有低价钱高品质的住宅才气吸引来足够多的购房者,也只有价钱低的屋子购房者才气蒙受得起。万科董事郁亮曾经说过:中国房价单边上涨时代已经竣事了。

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从这就能看出来,未来一段时间中国楼市真的就只能下滑了,楼市专家们就算再怎么头铁,面临着这种大趋势也只能选择低头。而对于购房者来说,楼市只会变得越来越好,开发商和投资者的压力越大,购房者就能越容易买到自制的屋子。

因此最近一段时间笔者一直在强调的一点就是:刚需购房者千万不要着急买房,只要稍微等上一段时间就能遇到更具性价比的屋子。


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